Weekend na działce coraz modniejszy

Weekend na działce coraz modniejszy

Coraz więcej młodych ludzi mieszkających w blokach decyduję się na zakup rodzinnego ogródka działkowego. Takie działki można szybko rozpoznać. Jest tam głównie trawa i huśtawki dla dzieci. W tygodniu starsi ludzie pielęgnują warzywa, a weekendy przyjeżdżają młodzi. Życie towarzyskie na działkach kwitnie. W sobotnie wieczory czuć zapach grila, słychać gwar i muzykę. Czasy się zmieniają, ale ogródki działkowe wciąż są w modzie. Właśnie dochodzi na nich do zmiany pokoleniowej. Wszystko wskazuje na to, że ruch działkowy w Polsce przeżywa swą drugą młodość. W Mławie są dwa Rodzinne Ogrody Działkowe ,, ZA TOREM” i Stowarzyszenia Rodzinny Ogród Działkowy „RELAX”. Co należy zrobić, aby stać się użytkownikiem jednej z działek w ramach ROD? Trzeba zgłosić się do zarządu wybranego ROD-u. Na terenie ROD znajduje się średnio kilka-kilkanaście procent działek, z których zrezygnowali poprzedni użytkownicy albo zostały im odebrane. Dość często użytkownicy działek chcą odpłatnie ją odstąpić. Działki w ROD sprzedać nie można, ponieważ nie stanowi ona własności użytkownika, a jedynie przedmiot dzierżawy. Przejmując działkę w ROD, czy to od dotychczasowego użytkownika, czy od zarządu ogrodu, podpisujemy odpowiednią umowę przeniesienia praw i obowiązków wynikających z prawa do działki lub umowę dzierżawy działkowej. Zgodnie z zapisami ustawy o ROD maksymalna powierzchnia działki może wynieść 500 mkw., choć w praktyce są to zazwyczaj parcele rzędu 300-350 mkw. Można na niej postawić domek-altanę o powierzchni zabudowy do 35 mkw. i wysokości do 5m plus 12 mkw. tarasu. Co jednak najważniejsze, nie istnieje oczywiście coś na wzór działkowego rynku ROD, ze średnimi cenami za mkw., czy trendami ich wzrostu albo spadku zależnymi od popytu, podaży i bieżącej koniunktury tak jak na tradycyjnym rynku nieruchomości. Koszt nabycia prawa do użytkowania działki w ROD zależy tylko i wyłącznie od tego, co na tej działce się znajduje. Płaci się za nasadzenia, altanę, ogrodzenie, doprowadzenie wody i energii oraz inne elementy zagospodarowania działki. Sama działka w ROD, czy też prawo do jej użytkowania nie ma wartości rynkowe. Działka pozostająca w gestii zarządu ROD, na której nie zostały poczynione żadne inwestycje, powinna zostać przekazana chętnemu użytkownikowi bezpłatnie, co najwyżej po uregulowaniu drobnych kosztów administracyjnych. Jeżeli jednak do działki doprowadzona jest woda i energia, a ona sama posiada solidne ogrodzenie, to koszt nabycia prawa do jej użytkowania może wynieść już 3-6 tys. zł. Starannie urządzoną działkę z solidnym drewnianym domkiem, w którym można nie tylko schronić się przed deszczem ale i wygodnie przenocować czy spędzić kilka dni urlopu , nabędziemy już za około 10- 15 tys. złotych.

Źródło eksperta/ RynekPierwotny.pl

You May Also Like

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.


The maximum upload file size: 128 MB.
You can upload: image, audio, video, document, spreadsheet, interactive, text, archive, other.
Links to YouTube, Facebook, Twitter and other services inserted in the comment text will be automatically embedded.

%d bloggers like this: